Ranca, Gorj - Oportunitate investitie, constructie hotel de vanzare

PROPRIETATE DE VANZARE

RANCA, TRANSALPINA

OPORTUNITATE INVESTITIE DEZVOLTARE HOTEL
0% comision

DESPRE ZONA:
Statiunea Ranca, se afla pe raza orasului Novaci si a comunei Baia de Fier, judetul Gorj, la 18 km de orasul Novaci pe Dn 67c denumit si Transalpina. Accesul se face de pe Dn 67c Bengeşti-ciocadia ( Gorj ) in direcția Şugag ( Alba ), drum care este modernizat si intretinut pana in statiune chiar si pe timp de iarna.

Situata pe versantul sudic al Muntilor Parang, la 1700 inaltime, Ranca este statiunea turistica aflata la cea mai mare altitudine din Romania. Zona turistica Ranca dispune de un potential turistic si sportiv deosebit, fiind considerata centrul drumetiilor din Parang. Este traversata de Dn 67c, Transalpina este cea mai inalta sosea din Romania, avand punctul cel mai inalt in Pasul Urdele (la 2. 145 m).

Ranca este recomandata pentru practicarea sporturilor de iarna, ski, snowboard, patinaj, sanius, snowmobil, dar și vara pentru peisajele montane minunate și pentru sporturile cu motor, bicicletă, atv și parapantă.

Dispune de sase partii de schi cu grade diferite de dificultate, cu acces facil si monitorizate permanenta de echipele bazei Salvamont Ranca si o partie de sanius special amenajata la intrarea in Ranca.

Prezenta pensiunilor agro-turistice si a cabanelor face ca in Ranca sa se practice un turism de recreere sau, cum se mai spune, un turism „verde”. In timpul petrecut in Ranca se pot desfasura activitati precum echitatia, ciclismul, pescuitul, drumetiile montane sau va puteti relaxa privind natura in adevarata ei splendoare.
                                                                                  (Surse: http://www.turistinfo.ro/ranca si http://www.rancaonline.ro/)

FOTOGRAFII DIN ZONA:

DETALII PROPRIETATE:

• suprafata teren proprietate: 500mp
• suprafata construita: 1235mp
• amprenta la sol 15,6 m x 15,10 m 
• D+P+4+M
• stadiu proprietate: la rosu
• 20 camere si 3 apartamente
• 30-40 locuri de parcare
• pregatite pentru amenajare: sauna, piscina interioara, sala conferinte, restaurant, crama, locuri joaca pentru copii, bazin apa 10 tone
• dublu acces: acces pietonal din strada principala si acces auto din strada in curs de amenajare
• avize și autorizatii ISU

Localizare proprietate in Ranca

Situata in statiunea Ranca, oras Novaci, la 100 m de partia de schi M1, cu o minunata vedere la padure, proprietatea oferita spre vanzare masoara o suprafata de 1235mp si a fost gandita pentru constructia unui hotel/pensiuni turistice de 4 stele. Proprietatea este la stadiul de rosu si se vinde ca atare. 

Structura Ranca D+P+4+M

  Vedere laterala de la parterul proprietatii

Vedere panoramica de la parterul proprietatii

Proprietatea, D+P+4+M, este in stare foarte buna si se poate incepe imediat finisarea acesteia. Cei 1235mp au fost impartiti, functional, dupa cum urmeaza:

• demisol: crama, piscina interioara cu 2 bai si vestiare, loc pentru sauna, baie pentru personal, camera centralei si loc pentru depozitat alimentele.
• parter: restaurant dupa standarde, bucatarie cu aviz de la Directia Sanitar Veterinara, sala de conferinte, 2 bai
• etaj I: 4 camere mari cu bai proprii si cate un apartament (camera zi mare, dormitor si baie mare)
• etaj II: 4 camere mari cu bai proprii si cate un apartament (camera zi mare, dormitor si baie mare) 
• etaj III: 4 camere mari cu bai proprii si cate un apartament (camera zi mare, dormitor si baie mare)
• etaj IV: 4 camere mari cu bai proprii.
• mansarda: 2 camere mari cu bai proprii.

Proprietatea dispune de parcare mare ce poate fi amenajata pentru 30-40 locuri de parcare unde se pot parca si autobuze pentru grupuri de persoane.

Constructia este una solida: structura de tip cadre din beton armat cu inchideri si pereti din BCA. De asemenea, s-au efectuat mari investitii in: terasamente, ziduri de sprijin si scari de acces betonate catre locatie.

Majoritatea camerelor dispun de vederi impresionante iar cele de pe fata dispun de balcoane generoase. 

Proprietatea este pe persoana juridica si se vinde la un pret de 700.000 Euro + TVA, usor negociabil. 

Posibilitate extindere:

Disponibila spre vanzare, proprietate a aceluiasi vanzator, inca 500mp impreuna cu o cladire (casa de vacanta): parter + etaj + mansarda, cladire ce ar putea avea destinatie de anexa pentru personalul hotelului sau orice alta destinatie. 

Vedere laterala din scara acces pietonal

Vedere laterala casa

Vedere strada acces auto proprietati vanzare

Cladirea este amenajata, masoara 180mp (140.71mp suprafata utila) si este compartimentata dupa cum urmeaza: 

• parter: camera de zi, bucatarie, baie; 
• etaj: 3 dormitoare, baie, hol si casa scarii;
• mansarda: 2 dormitoare, hol si casa scarii.

Camera zi Parter

Camera Etaj

Baie Etaj

Hol Etaj

Mansarda

Proprietatea dispune si de o terasa iluminată cu vedere la padure ce ofera o priveliste superba seara și dimineata dar si de o magazie de lemne (depozit de lemn de foc, amenajat pentru cantitatea de 80 m cubi).

Vedere din curte

Vedere de sus casa

Vedere din scara de acces casa

Vedere spre terasa

Parcari amenajate, ziduri de sprijin, locuri de joca pentru copii, platforme amenajate pentru terasa. Acces de la Transalpina 50 m fara masina și 200 m cu masina.

Pret vanzare casa de vacanta: 100.000 Euro (persoana fizica proprietar).

Se acorda comision agentiilor imobiliare (1.5% + TVA).

Contact:

Iuliana Andrei

Mob: + 40 769 749 771

imobiliare.diverse@gmail.com